O varejo no Brasil está em expansão. De acordo com dados do Instituto
Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), as vendas acumulam alta de 7,5%
entre janeiro e julho. Nesse cenário, São Paulo permanece como o maior mercado
do País, mas outros Estados ganham destaque. No mesmo período, por exemplo, o
Paraná e o Rio Grande do Sul apresentaram crescimento acima da média nacional –
respectivamente 10,11% e 7,89%.
De acordo com Rodrigo Demeterco, presidente de uma empresa especializada em
infraestrutura logística, antigamente muitos varejistas concentravam seus
centros de distribuição em São Paulo e, a partir destes pontos, atendiam outros
estados. Com isso, várias cidades eram abastecidas apenas por caminhões. Hoje,
contudo, ele afirma que o cenário é outro.
"Para atender melhor os diversos estados, além dos da região Sudeste, é
necessário descentralizar as operações e assim chegar mais rapidamente a
mercados que são cada vez mais importantes", analisa. "Para isso, é preciso
avaliar as opções de espaços disponíveis adequados à instalação de uma operação
logística eficiente".
Com este cenário, segundo Demeterco, os condomínios logísticos são a melhor
opção para empresas que estão expandindo para novos mercados. "Além de todos os
benefícios estruturais e infraestruturais de um empreendimento moderno e
preparado para operações logísticas, os armazéns já estão prontos para a
ocupação, o que agiliza o processo e diminui o investimento necessário para
implantação de um CD em outras regiões", explica.
Os condomínios logísticos são espaços que
reúnem armazéns que podem ser divididos em módulos menores independentes -
utilizados por diferentes ocupantes. Cada um deles é responsável pela manutenção
de sua área privativa, contudo, as despesas com serviços e manutenção das áreas
comuns são divididas. É possível alugar desde um armazém inteiro até uma parte
dele, o que faz com que os condomínios recebam operações dos mais diversos
portes.
"Custos como segurança e portaria, por exemplo, são rateados
entre os ocupantes, o que propicia uma relação custo-benefício mais vantajosa",
diz Demeterco. "Além disso, com um investimento menor, se comparado ao de
construção e manutenção de um armazém próprio, é possível instalar as operações
de armazenagem em espaços bem localizados e com infraestrutura de ótima
qualidade".
Devido à localização privilegiada dos condomínios, próximos
a importantes mercados consumidores e às margens de rodovias, uma das vantagens
que mais se destaca é a redução no tempo e no desempenho das entregas ao
cliente/usuário, de acordo com Demeterco. "Isso tudo sem mobilizar o capital da
empresa com despesas de construção e manutenção de um imóvel".
Fonte: Portal Newtrade; disponível em http://www.newtrade.com.br/noticia/varejistas-implantam-centros-de-distribuicao-em-novos-mercados?utm_source=MailingList&utm_medium=email&utm_campaign=Newsletter+%2823%2F10%2F2012%29 ; acesso em 28/10/2012.
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